Page 676 - KyYeuKyVII

4. Chỉ đạo rà soát tát cả các dự án có sử dụng đất (dự án đầu tƣ đô thị, dự án tái
định cƣ, khu công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, thƣơng mại dịch vụ...) đã và đang thực
hiện trên địa bàn tỉnh, từ khâu quy hoạch, thiết kế, dự toán, chất lƣợng công trình,
nghiệm thu, bàn giao, nghĩa vụ tài chính đối với nhà nƣớc, tiến độ thực hiện... trọng tâm
là địa bàn thành phố Lào Cai, huyện Sa Pa, Khu kinh tế. Có biện pháp xử lý dứt điểm
những tồn tại của từng dự án.

5. Xác định rõ trách nhiệm và giao cho một cơ quan chức năng chịu trách nhiệm
chủ trì trong việc quản lý quỹ đất công. Tăng cƣờng công tác quản lý, nâng cao chất
lƣợng công tác quy hoạch, thẩm định dự án, phê duyệt chủ trƣơng đầu tƣ, báo cáo kinh tế
kỹ thuật, bản vẽ thiết kế, thi công, dự toán, giám sát tiến độ thi công, chất lƣợng công
trình, nghiệm thu, tiếp nhận bàn giao hạ tầng từ các dự án có sử dụng đất, tạo quỹ đất
công. Đảm bảo tỷ lệ diện tích đất công cộng, công viên, thiết chế văn hóa trong các dự án
đô thị, khu dân cƣ; không điều chỉnh giảm diện tích đất công cộng của dự án đã phê
duyệt.

6. Khi quyết định chấp thuận chủ trƣơng đầu tƣ dự án đô thị phải đảm bảo các
điều kiện, tiêu chí phát triển đô thị theo hƣớng xanh, hiện đại. Tăng cƣờng công tác quản
lý nhà nƣớc về đấu thầu, đấu giá, lựa chọn nhà đầu tƣ đảm bảo năng lực tài chính,
phƣơng án tài chính; ràng buộc điều kiện hoàn thiện xong hạ tầng mới đƣợc giao dịch
bất động sản hoặc chuyển nhƣợng dự án theo đúng quy định. Khi phê duyệt các dự án có
tạo ra quỹ đất công (công viên, cây xanh, trƣờng học, chợ...) do doanh nghiệp làm chủ
đầu tƣ đề nghị giao cho chủ đầu tƣ thực hiện xây dựng hạ tầng cùng với hạ tầng chung
của dự án để đảm bảo tính đồng bộ và thuận lợi trong công tác quản lý các quỳ đất này.

7. Sớm hoàn thiện Hệ thống theo dõi đánh giá, quản lý về đất đai; ban hành
hƣớng dẫn, quy trình thực hiện công tác giải phóng mặt bằng; hƣớng dẫn và tuân thủ
việc tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất theo Điều 22, Luật
Nhà ở năm 2014 và Điều 118, Luật Đất đai năm 2013 nhằm tạo sự công khai minh bạch
khi lựa chọn nhà đầu tƣ thực hiện dự án, góp phần tăng thu ngân sách từ đất.

8. Sử dụng hiệu quả quỳ phát triển đất, trích đúng, đủ nguồn thu sử dụng đất phát
sinh bổ sung quỹ. Thực hiện quản lý quy đúng mục đích, đủng quy định pháp luật cho
đầu tƣ phát triển quỹ đất. Kiểm soát chặt hoạt động ứng vốn nhăm đảm bảo việc sử dụng
vốn đúng mục đích, hiệu quả, có biện pháp kiên quyết đối với các đơn vị chậm hoàn
ứng. Có giải pháp thiết thực tăng vòng quay vốn.

9. Tăng cƣờng công tác đào tạo, bồi dƣỡng nghiệp vụ, tập huấn cho đội ngũ làm
công tác địa chính, nhất là cấp xã để thực hiện tốt hơn vai trò, chức năng nhiệm vụ trong
công tác quản lý đất đai nói chung và trong công tác quản lý và sử dụng quỹ đất công nói
riêng. Xử lý nghiêm tổ chức, cá nhân để xẩy ra lấn chiếm, sử dụng đất không đúng mục
đích, tự ý cho thuê, chuyển mục đích sử dụng đất, đồng thời gắn trách nhiệm của ngƣời
đứng đầu chính quyền cơ sở. Thƣờng xuyên thanh tra, kiểm tra việc quản lý, sử dụng đất
công trên địa bàn.
10. Ban hành quy định chung về quản lý quỳ đất công trên địa bàn tính (hiện nay
mới chỉ tập trung vào quỹ đất công đô thị). Hằng năm chỉ đạo Ủy ban

3