Page 539 - KyYeuKyVII

- Trong quá trình thực hiện kế hoạch sử dụng đất hàng năm ử cấp huyện, một số
chỉ tiêu thực hiện đạt thấp; một số chỉ tiêu cụ thể trong kế hoạch đƣợc phê duyệt về thu
hồi, chuyển mục đích sử dụng đất chƣa sát thực tế dẫn tới một số danh mục các công trình
dự án không thực hiện đƣợc do vƣớng mắc về đất dai.

- Hiệu quả sử dụng đất công cộng xây dựng một số công trình còn chƣa cao, có
nơi lãng phí cả đất và tài sản do không sử dụng nhƣ một số khu tái định cƣ, chợ nông
thôn, nhà văn hóa, bãi rác thải... nguyên nhân do quy hoạch vị trí không phù hợp với nhu
cầu của nhân dân địa phƣơng...
- Việc rà soát, thẩm định năng lực tài chính nhà đầu tƣ, một số dự án chƣa đƣợc
chặt chẽ; hiệu quả kinh tế - xã hội một số dự án đô thị, thƣơng mại dịch vụ còn chƣa cao.

- Khu công nghiệp Bắc Duyên Hải, Đông Phố Mới đƣợc quy hoạch nhƣng chƣa
đƣợc cắm mốc phân định ranh giới rõ ràng, các dự án tại đây đa phần phục vụ cho hoạt
động thƣơng mại xuất nhập khẩu, chƣa tập trung cho sản xuất công nghiệp; Khu công
nghiệp Tằng Loỏng chƣa hoàn thành đền bù, giải phóng mặt bằng, hạ tầng đầu tƣ chƣa
đồng bộ; Khu thƣơng mại-công nghiệp Kim Thành còn vƣớng mắc quy chế hoạt động
của Khu phi thuế quan, ngành nghề quy hoạch chủ yếu là các hoạt động thƣơng mại, vui
chơi giải trí, nhà hàng, khách sạn, các dự án đƣợc chấp thuận đầu tƣ chậm triển khai dự
án.
- Trong năm 2016-2017 công tác quản lý hoạt động xây dựng đã có chuyển biến
rõ rệt, từng bƣớc hạn chế đƣợc tình trạng xây dựng không phép, sai phép, tuy nhiên các
dự án vi phạm trƣớc dây còn gặp khó khăn trong công tác hoàn thiện thủ tục xác nhận tài
sản trên đất và cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo Luật Đất đai mới.

2.2.2. Trong việc chấp hành các quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng quỹ
đất công:
- Một số nơi còn xảy ra lấn chiếm, vi phạm ranh giới quy hoạch, xây dựng công
trình trái phép trên đất công cộng (đất công viên, đất trong các khu, cụm công nghiệp....),
sử dụng đất không đúng mục đích, chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính,...

- Do việc không có cơ chế, nguồn vốn bố trí cho việc thực hiện giám sát hợp đồng
dự án đầu tƣ các tiểu khu đô thị có sử dụng đất do các doanh nghiệp làm chủ đầu tƣ nên
các công trình hạ tầng kỹ thuật tạo ra từ một số dự án có chất lƣợng thấp, nhanh xuống
cấp, hiệu quả sử dụng không cao. Một số dự án đƣợc quy hoạch tiểu công viên và các
công trình công cộng khác nhƣng không đƣợc cân đối nguồn lực dầu tƣ, không phát huy
hiệu quả sử dụng đất, thiếu đồng bộ trong hoàn thiện hạ tầng đô thị.
2.2.3. Trong đấu giá, thu tiền sử dụng đất: Việc xác định giá đất cụ thể tại một số
địa phƣơng chƣa kịp thời, ảnh hƣởng đến công tác đấu giá thu tiền sử dụng đất. vẫn có
những thửa đất đấu giá không thành công, giá trúng đấu giá không cao hon nhiều so với
giá khởi điểm.
II. ĐỀ XUẤT KIẾN NGHỊ
1. Đối với Hội đồng nhân dân tỉnh

1.1. Nghị quyết dự toán ngân sách hàng năm đảm bảo cân đối kinh phí dể chậm
nhất đến năm 2020 hoàn thành việc đầu tƣ xây dựng hệ thống thông tin, cơ sở

9