Căn cứ Văn bản số 1528/UBND-NC ngày 09/4/2023 của UBND tỉnh Lào Cai về việc điều chỉnh, bổ sung danh mục văn bản quy phạm pháp luật thuộc thẩm quyền của HĐND, UBND tỉnh năm 2023. Sở Tài chính đã dự thảo: Tờ trình của Sở Tài chính và Quyết định của Ủy ban nhân dân tỉnh.

Thực hiện quy trình ban hành văn bản quy phạm pháp luật về Quy định Bảng giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà và tỷ lệ phần trăm chất lượng còn lại của nhà chịu lệ phí trước bạ trên địa bàn tỉnh Lào Cai, Sở Tài chính đề nghị:

 1. Các Sở, ngành, UBND các huyện, thị xã, thành phố nghiên cứu và tham gia ý kiến đối với dự thảo Tờ trình của Sở Tài chính và dự thảo Quyết định của UBND tỉnh (lần 2).

Đối nội dung quy định về tỷ lệ phần trăm chất lượng còn lại của nhà: đề nghị các cơ quan, đơn vị nghiên cứu kỹ phần phân tích trong dự thảo Tờ trình của Sở Tài chính, chọn một trong hai phương án do Sở Tài chính đưa ra.

2. Riêng đối với Sở Giao thông vận tải - Xây dựng: ngoài việc tham gia các nội dung tại mục (1) nêu trên, đề nghị rà soát kỹ và cho ý kiến thêm về việc việc xác định đơn giá thực tế xây dựng “mới” một (01) mét vuông sàn nhà của từng cấp nhà, hạng nhà, cụ thể như sau:

Tại bước 3 mục cách xây dựng giá một (01) mét vuông nhà phần thuyết minh diễn giải tính toán kèm theo Văn bản số 2935/SGTVTXD-QLN ngày 18/8/2023 của Sở Giao thông vận tải - Xây dựng đã xác định: Chỉ số giá xây dựng theo thời gian là 116,87 / 115,99 và Tỷ lệ tăng giá nhân công do thay đổi về cơ chế chính sách là 10%. Tuy nhiên, theo quy định tại Quyết định số 310/QĐ-SGTVTXD ngày 14/7/2023 của Sở Giao thông vận tải - Xây dựng Công bố Chỉ số giá xây dựng công trình tỉnh Lào Cai quy định: Chỉ số giá xây dựng công trình tại Bảng 1 đã tính toán đến sự biến động của chi phí xây dựng...; Tại khoản 2 Điều 12 Nghị định số 10/2021/NĐ-CP ngày 09 tháng 02 năm 2021 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng quy định: Chi phí xây dựng gồm: chi phí trực tiếp, chi phí gián tiếp, thu nhập chịu thuế tính trước và thuế giá trị gia tăng, được xác định như sau: a) Chi phí trực tiếp (gồm: chi phí vật liệu, chi phí nhân công, chi phí máy và thiết bị thi công) ..”.

Như vậy, chỉ số giá xây dựng tại Quyết định số 310/QĐ-SGTVTXD ngày 14/7/2023 của Sở Giao thông vận tải ‑ Xây dựng đã bao gồm chi phí nhân công. Do vậy, đề nghị Sở Giao thông vận tải ‑ Xây dựng rà soát, cho ý kiến thêm về việc xác định tỷ lệ tăng giá nhân công 10% theo Quyết định số 350/QĐ-SGTVTXD ngày 10/8/2023 để xác định đơn giá một mét vuông sàn nhà, đảm bảo việc xác định đơn giá thực tế xây dựng “mới” một (01) mét vuông sàn nhà phù hợp với các quy định hiện hành.

(Nội dung tài liệu tải về).

Ý kiến tham gia đề nghị gửi về Sở Tài chính bằng văn bản, thời gian trước ngày 12/9/2023 để Sở Tài chính tổng hợp theo quy định.